小型开发商违约，延期交房相关问题请教

先起诉吧

依照合约履行

可以赔偿的

团购费应该是电商也就是代理机构收取的如后续解除合同你可向电商主张返还

您好！

按照合同的约定

协商不成，可以起诉解决

你好，违约金一般不超过房价的30%

你好，可以协商或者起诉解决。

有损失的，也可以要求赔偿

可以起诉要求退房

如开发商延期交房、延期办理房产证，可根据购房合同约定要求支付违约金，延期交房达到退房期限的，可要求解除合同并支付违约金。

你好你可以通过法律途径维护你的权利

违约金的计算没有扣除节假日和周末这一说的。

直接起诉，判决生效后申请强制执行

迟延交房的违约金的计算标准:《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

合同按照总房价的万分之二的话肯定是以20W作为起步价格的。

延期交房属于开发商违约，现在是无法拿到钥匙的，相对的，开发商会支付你延期这段时间的违约金

交房流程：1、通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。

开发商违约，可以不予收房，可以起诉追究其违约责任，委托律师根据案件标的额等因素确定收费，一般需要和律师面谈后确定

开发商超出约定的交房日期，属违约，可按照合同约定的违约金起诉，要求开发商承担违约责任。

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

开发商未按合同时间交房，是需要支付违约金的，通常违约金的赔偿金额及方式会在购房合同内体现。

针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。